大阪堂島浜タワー 物件概要
三菱グループとつながりの深い大阪堂島浜エリアの複合用途施設
昭和～平成期に三菱グループの関西地区での発展を支えた「大阪三菱ビル」の再開発に伴い「大阪堂島浜タワー」が誕生
大阪堂島浜エリアのランドマークが三菱ゆかりの不動産投資商品として新たな時代へ
物件概要
| 物件名称 | 大阪堂島浜タワー(注) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区堂島浜一丁目1番27号 |
| アクセス |
京阪中之島線「大江橋」駅 徒歩2分 Osaka Metro御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩4分 JR東西線「北新地」駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 徒歩7分 |
| 延床面積 | 64,721.24㎡ |
| 総賃貸可能面積 | 49,269.06㎡ |
| 構造 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付き32階建 |
| 建築時期 | 2024年（令和6年）4月 |
| 稼働率（面積ベース） | 100％（2025年12月末時点） |
投資対象不動産は、本物件等を裏付けとする不動産信託受益権の準共有持分の50%です。
大阪のビジネスの中心地である梅田、淀屋橋から徒歩圏内の好立地
- 本物件が所在する堂島浜エリアは、文化・行政・経済等の各機能が水辺環境と一体となり高密度に集積した伝統的な大阪のビジネスエリア
- 周辺には、大阪市役所本庁舎、大阪高等・地方・簡易裁判所合同庁舎、大阪市中央公会堂、日本銀行大阪支店、大阪府立中之島図書館といった、行政・司法・金融・文化の中枢機能が集まっており、都市としての伝統と格式の高さ、安定性と利便性の高さがうかがえる
- 大阪主要ビジネスエリアである梅田と淀屋橋の中間地に位置し、両エリアへ徒歩でアクセスできる優れた利便性を誇る。さらに、京阪中之島線「大江橋」駅から徒歩2分、Osaka Metro御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅 から徒歩4分、JR東西線「北新地」駅から徒歩7分、Osaka Metro谷町線「東梅田」駅から徒歩7分と、複数路線を利用できる交通アクセスの良さが大きな特徴
オフィス・ホテル・商業施設から構成された複合用途施設
- 伝統的な大阪ビジネスエリアにあって、梅田・淀屋橋からも徒歩でアクセスできる立地は大阪市内でも特にオフィス需要の旺盛なエリアといえ、長期にわたる安定的なオフィステナント需要と高い競争力が期待される
- 下層階の商業区画は、主としてエリア内で勤務する通勤者や梅田～淀屋橋間を往来する来街者・観光客等をターゲットとした飲食・物販・サービス店舗等、エリアの商業ニーズに合致したテナントで構成
- 上層階では、株式会社カンデオ・ホスピタリティ・マネジメントが、総部屋数548室の同社最大かつ国際水準のホテルとして「カンデオホテルズ大阪ザ・タワー」を運営。世界最大級の高さ（地上約127ｍ）にあり、2024年7月にギネス世界記録に認定された「インフィニティ露天風呂」や18～31階の全ての客室から大阪の街が一望でき、世界中のお客様に特別な滞在を提供
